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洪洞县住建局关于《洪洞县河西新区核心区控制性详细规划》的公示

2019-09-25    浏览:

洪洞县住建局

关于《洪洞县河西新区核心区控制性详细规划》公示

 

《洪洞县河西新区核心区控制性详细规划》已委托北京博雅方略旅游景观规划设计院有限责任公司编制完成,并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制管理办法》有关规定,控制性详细规划报送审批前应进行公示,充分征求社会公众的意见,并在修改完善后报洪洞县人民政府审批,现对《洪洞县河西新区核心区控制性详细规划》进行公示。

1、规划范围

本次规划河西新区核心区处于汾河以西,规划范围北至恒富西大街,南至飞虹西大街,东至滨河西路、子归(规划),西至洪运路(规划通利路(规划,总规划面积为4.09平方公里。

2、总体定位

本次规划是依据《洪洞县县城总体规划(2011-2030)》和《洪洞县河西新区城市设计》的总体战略定位要求编制。

规划确定该区功能为:集教育培训、文化旅游、医疗养老三大功能为一体,将河西新区打造成:城市与自然融合发展的生态之城、时尚现代宜居宜游的活力之城、传统与现代时光交错的文化之城、蓝绿相融簇居其间的秀美之城。

3、规划结构

河西新区按照“一环相绕,十字连通;两心拥湾,文彩水岸”的空间结构进行打造。

4、功能分区

1北部生态住区——以居住为主,结合点状公园和带状公园,提升住区品质。

2南部生态住区——依托洪洞二中和医养结合中医院,完善公共绿地和社区配套。

3太阳湖商贸活力区——依托优美的太阳湖资源和汾河湿地国家公园,融入生态商贸功能。

4文化休闲区——结合汾河国家湿地公园和太阳湖,融合文化休闲、体育竞技、休闲娱乐、商业配套等功能。

5、人口用地规模

本次规划总用地409公顷,其中城市建设用地404.22公顷,容纳人口4万人。

6、用地布局

规划区用地由居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U)及绿地广场用地(G)六大类用地组成,各项用地规划构成和规划区综合指标详见附表《城乡用地规划汇总表》。

规划居住用地154.63公顷,占总建设用地的38.25%,以二类居住用地为主。其中,根据规划人口规模及设施服务半径,增配相应服务设施用地,占地7.16公顷。

规划公共管理与公共服务设施用地63.40公顷,占总建设用地的15.68%,包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、宗教用地。

规划商业服务业设施用地48.44公顷,占总建设用地的11.98%,重点打造满足城市和社区配套需求的商业、休闲、文化体育等功能。

规划道路与交通设施用地88.79公顷,占总建设用地的21.97%。

规划公用设施用地0.68公顷,占总建设用地的0.17%。

规划绿地与广场用地总面积为48.28公顷,占建设用地面积的比例为11.94%,其中公园绿地44.50公顷,人均公园绿地11.13平方米;防护绿地3.17公顷,广场用地0.61公顷。

7、附表

城乡用地规划汇总表

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城乡用地比例(%)

大类

中类

小类

H



建设用地

404.22

98.83

H1


城乡居民点建设用地

404.22

98.83

H11

城市建设用地

404.22

98.83

E



非建设用地

4.78

1.17

E1


水域

4.78

1.17


城乡用地

409.00

100.00

城市建设用地规划平衡表

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城市建设用地比例(%)

大类

中类

小类

R



居住用地

154.63

38.25

R2


二类居住用地

154.63

38.25

R21

住宅用地

147.47

36.48

R22

服务设施用地

7.16

1.77

A



公共管理与公共服务设施用地

63.40

15.68

A1


行政办公用地

1.75

0.43

A2


文化设施用地

0.74

0.18

A22

文化活动用地

0.74

0.18

A3


教育科研用地

35.70

8.83


A33

中小学用地

35.70

8.83

A5


医疗卫生用地

23.73

5.87

A51

医院用地

23.73

5.87

A6


社会福利用地

1.28

0.32

A9


宗教用地

0.20

0.05

B



商业服务业设施用地

48.44

11.98

B1


商业用地

34.74

8.59

B11

零售商业用地

17.20

4.26

B13

餐饮用地

6.93

1.71

B14

旅馆用地

8.34

2.06

B2


商务用地

2.28

0.56

B3


娱乐康体用地

11.42

2.83

B31

娱乐用地

11.42

2.83

S



道路与交通设施用地

88.79

21.97

S1


城市道路用地

88.19

21.82

S4


交通场站用地

0.60

0.15

S42

社会停车场用地

0.60

0.15

U



公用设施用地

0.68

0.17

U2


环境设施用地

0.14

0.03

U22

环卫用地

0.14

0.03

U3


安全设施用地

0.54

0.13

U31

消防用地

0.54

0.13

G



绿地与广场用地

48.28

11.94

G1


公园绿地

44.50

11.01

G2


防护绿地

3.17

0.78

G3


广场用地

0.61

0.15

H11

城市建设用地

404.22

100.00


03-土地利用现状图.jpg

13-土地利用规划图.jpg

12-功能结构分析图.jpg

14-道路交通规划图.jpg

15-道路断面规划图.jpg

19-公共服务设施规划图.jpg

21-中小学服务设施规划图.jpg

22-居住区规划图.jpg

23-绿地系统规划图.jpg

26-建筑高度控制图.jpg

36-综合防灾规划图.jpg

37-市政设施综合规划图.jpg


公示时间:2019年9月25日至11月8日,欢迎社会各界人士提出宝贵意见,并将意见以书面形式于11月8日前送(寄)至洪洞县住房和城乡建设管理局,通信地址:洪洞县涧桥南路1号,电子邮件发送至hdcjbangong@163.com邮箱,联系电话:0357-6210172。


  

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